Faizsiz Konut ?çin Yeni Dönem Resmen Ba?lad?: Yasa Yürürlü?e Girdi!

Faizsiz konuta devlet güvencesi geldi. Kat?l?mc? say?s? 250 bini geçen faizsiz konut sisteminde yasal düzenleme Resmi Gazete'de yay?mlanarak yürürlü?e girdi. Faiz hassasiyeti bulunan ya da banka kredisindeki ek faiz maliyetini yüklenmek istemeyen vatanda?lar?n büyük ilgi gösterdi?i yeni sistemde toplam konut sat??lar?ndan ald??? yüzde 15'lik pay?n ikiye katlanmas? hedefleniyor.

Son dakika haberi...Faizsiz konut sisteminde yeni dönem ba?lad?. Hükümet, kat?l?mc? say?s? 250 bini geçen faizsiz konut sistemini yasal düzenleme ile güvence alt?na ald?. Hem vatanda?lar? hem de sistemi korumaya alan yasal düzenlemeler dün itibariyle yürürlü?e girdi.

Faiz hassasiyeti bulunan ya da banka kredisindeki ek faiz maliyetini yüklenmek istemeyenlerin ilgi gösterdi?i bu sistemin toplam konut sat??lar?ndan ald??? yüzde 15'lik pay?n ikiye katlanmas? hedefleniyor. Sözle?meden cayma hakk?n? kullanan vatanda??n birikiminin iadesi garanti alt?na al?n?rken, ?irketler fon havuzundaki paray? amac? d???nda kullanamayacak.

MÜ?TER? 14 GÜNDE CAYAB?LECEK

Tasarruf finansman ?irketlerinin denetim alt?na al?nmas?na ili?kin yasan?n dün Resmi Gazete'de yay?nlanarak uygulamaya girmesiyle birlikte faizsiz konutta yeni dönem ba?lad?. Yasal statünün kazan?lmas?yla sisteme güvenin ve sistemin konut ve araç sat??lar?ndaki pay?n?n artmas? bekleniyor. Bu ?irketler, tasarruf finansman sözle?meleri d???nda finansman sa?layamayacak, yaln?zca yurt içinde tescil edilmi? konut veya ta??t al?mlar?n? finanse edebilecek. Mü?teri, sözle?me imzalanmas?n? takip eden 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeden cayma hakk?n? kullanabilecek. Bu durumda kat?l?m bedeli dâhil tüm tasarruf geri ödenecek. Cayma ve sözle?me fesih hakk?na ayk?r? i?lem yap?lmas? halinde, 62 bin 500 liradan az olmamak üzere ayk?r?l?k olu?turan i?lem tutar?n?n 5 kat?na kadar idari para cezas? uygulanacak.

TASF?YEDE DE MÜ?TER?YE KORUMA

?irketlerin birle?me, devir, bölünde iradi tasfiyeleri BDDK denetiminde, yükümlülüklerini yerine getirebilece?ine ili?kin plan sunmas?, mü?teriye olan yükümlülüklerini yerine getirmesi ?art?yla gerçekle?ebilecek. ?irketlerin aktif kalitesinin ve gelir-gider dengesinin bozuldu?unun tespit edilmesi halinde ?irketten ilave tedbirler al?nmas? istenebilecek. Mü?teri hak ve menfaatlerini zarara u?rataca??n?n tespiti halinde BDDK karar?yla iradi tasfiye izni iptal edilecek.

FON HAVUZUNA DOKUNULAMAYACAK

?irket fon havuzunu kendi operasyonel hesaplar?ndan ay?rmak zorunda olacak. Fon havuzundaki paralar amac? d???nda kullan?lamayacak ve haczedilemeyecek. ?irketler, faizsiz esaslara göre faaliyet gösterecek. ?zinsiz faaliyette bulunan ki?iler, 2 y?ldan 5 y?la kadar hapis ve 5 bin güne kadar adli para cezas? ile cezaland?r?lacak. Kendisine devredilmi? koruma ve gözetimiyle yükümlü oldu?u para, senet veya di?er mallar? zimmetine geçiren ?irket yönetim kurulu ba?kan, üyeleri ve di?er mensuplar?na, 6 y?ldan 12 y?la kadar hapis ve 5 bin güne kadar adli para cezas? verilecek. Suçun, zimmetin aç??a ç?kmamas?n? sa?lamaya yönelik hileli davran??larla i?lenmesi halinde faile 12 y?ldan 18 y?la kadar hapis ve 20 bin güne kadar adli para cezas? verilecek.

6 AYLIK UYUM SÜREC?

Bugün itibariyle say?s? 100'e ula?an sektördeki ?irketlerin faaliyetlerinin denetim ve düzenleme kapsam?na al?nmas?yla kurumsal yönetime, yeterli mali güce ula?malar? amaçlan?yor. ?irketlerin kurulu? izinleri Bankac?l?k Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun en az be? üyesinin ayn? yöndeki oyuyla verilecek. Asgari sermaye tutar? 100 milyon lira olacak bu ?irketler yaln?zca konut, çat?l? i? yeri veya ta??t ediniminden do?an borçlar? finanse edebilecek. Finansal Kurumlar Birli?i'ne üye olma zorunlulu?u getirilirken, yasada belirtilen sermayeye ula?abilmeleri amac?yla 6 ayl?k süre verilecek.